Амурские строители обратились к депутатам с просьбой о налоговом послаблении

Нераспроданные квартиры в новых жилых домах попали под налоговый учёт (сегодня  насчитывается 647 таких квартир на девять областных стройорганизаций). В связи с экономической ситуацией и покупательским «затишьем» на рынке жилья строительные компании области просят внести изменения в закон области о налоге на имущество организаций в части предоставления «налоговых каникул» и снижения налоговой ставки для организаций-застройщиков. Участники рабочей встречи, прошедшей накануне, обсудили все «плюсы» и «минусы» предоставления возможных льгот для строителей.

Обращение на имя председателя Законодательного Собрания Амурской области Константина Дьяконова поступило от ОАО «Благовещенскстрой». «Квартиры, реализуемые нами, как застройщиком, на которого зарегистрировано право собственности, признаются объектом налогообложения по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости до момента регистрации перехода права собственности на них к покупателю», - говорится в обращении. В письме также приводятся примеры, когда законодательные органы субъектов РФ в исключительных случаях устанавливали особый порядок применения налоговых льгот.

Обращение поступило сразу в два комитета Заксобрания – комитет по вопросам бюджетной, налоговой и финансовой политики и комитет по вопросам экономики и собственности области. Возглавила рабочую встречу с представителями фирмы-застройщика председатель первого – Татьяна Фарафонтова. Также в мероприятии приняли участие руководители и специалисты минфина, минимущества, минстроя области, УФНС России по Амурской области, уполномоченный по защите прав предпринимателей Оксана Степанова.

Представители ОАО «Благовещенскстрой» сообщили, что ищут законные пути решения проблемы, с которой столкнулись только в этом году: дополнительное налоговое бремя совпало с резким снижением покупательского спроса (нераспроданными остались до 50% квартир – все они стали объектами налогообложения). Налоговая служба рассчитала налог на имущество исходя из кадастровой стоимости квартир согласно методике, представленной Минфином России. Размер выплат строители называют неподъемным.

В такой же ситуации оказались и другие строительные компании – крупные налогоплательщики и работодатели, чья финансовая деятельность для проверяющих структур полностью прозрачна. Сейчас предприятия даже проводят параллели между налоговыми послаблениями и сохранением отрасли в целом.

Министр финансов области Татьяна Половайкина напомнила присутствующим, что в сегодняшней экономической ситуации власти региона ограничены инструментами по снижению налоговых ставок. «Отрасль поддерживать надо, - отметила Татьяна Геннадьевна, - но согласовывать проект закона в конечном итоге будет Минфин РФ».

Участники рабочей встречи пришли к решению, что прежде чем менять закон области в части снижения ставки налога, необходимо получить дополнительные разъяснения налоговой службы.