Поправки в закон об «обманутых дольщиках» обсудили в Госдуме

Депутаты Госдумы, сенаторы, представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, бизнеса и экспертного сообщества в жаркой дискуссии обсудили пакет изменений в законодательство об «обманутых дольщиках».  Проект закона предусматривает создание фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Этот закон должен регулировать деятельность нового фонда.

Предложенный правительством законопроект на слушаниях в Госдуме  представил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Он пояснил, что документом предлагается установить дополнительные барьеры для недобросовестных застройщиков через созданный правительством  компенсационный фонд долевого строительства.  Застройщики будут обязаны перечислять платежи, но в то же время для них отменяется обязанность страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору или получать поручительство банка за ненадлежащее исполнение застройщиком этих обязательств. При этом законопроектом предусмотрена возможность дифференциации отчислений застройщиков. По словам Михаила Меня, формулу расчета планируется подготовить ко второму чтению документа в Госдуме РФ.

Генеральный директор АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), на базе которого предполагается создание фонда, Александр Плутник рассказал о длительном процессе предварительного обсуждения законопроекта, начиная с мая прошлого года. По его словам, банки не доверяют застройщикам из-за их непрозрачности, а вот граждане ежегодно финансируют более 700 тысяч договоров долевого участия.

«Чтобы рынок рос и развивался, необходимо помимо доступности жилья обеспечить безопасность вложений граждан на стадии долевого строительства. Модель страхования ответственности строителей не обеспечивает устойчивости для развития рынка», — объяснил необходимость создания фонда гендиректор АИЖК.

«К сожалению, этот законопроект не решит проблем уже «обманутых дольщиков», не вернет им вложенные когда-то деньги в обанкротившуюся строительную компанию. Однако государство этим законопроектом  создает такие условия, которые не позволят недобросовестным строителям вновь обмануть людей», – прокомментировал участник слушаний в Госдуме амурский сенатор Александр Коряков. 

Кроме того, у участников слушаний было много  вопросов к авторам проекта закона в связи с тем, что не определен размер взноса в фонд, отсутствует понимание того, повлечет ли этот взнос удорожание жилья, как буду расходоваться деньги фонда, какие для этого нужны основания и т.д.

По мнению сенатора Корякова, законопроект очень важен и для Амурской области, где к проблемным с точки зрения долевого участия относятся 25 домов и своих квартир в этих домах ждут более 800 человек, а  губернатор и Правительство области  делают все, чтобы решить проблемы долгостроя и помочь людям получить новые квартиры.