Юрий Кушнарь: Гражданам необходимо помочь во взаимодействии с управляющими компаниями
Депутат фракции партии "Единая Россия", председатель комитета по вопросам экономики и собственности области Юрий Кушнарь провел рабочую встречу по ряду вопросов, касающихся работы амурских управляющих компаний, а также установки тепловых счетчиков в многоквартирных домах, особенностей расчета размера платы за отдельные коммунальные услуги. Участие в обсуждении приняли руководители и специалисты министерства ЖКХ области, государственной жилищной инспекции Амурской области.
Поводом для проведения заседания стали обращения граждан в адрес депутатов Заксобрания. Жители области интересуются, за чей счет должна производиться установка общедомовых тепловых счётчиков; каков порядок начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды, из чего складывается стоимость услуги по вывозу мусора.
В настоящее время подготовлено достаточное количество нормативно-правовых документов, в которых рассматриваются вопросы регулирования сферы жилищно-коммунальных услуг. Однако для большей части населения по разным причинам многие вопросы остаются непонятны, требуют дополнительного разъяснения.
«Далеко не все жильцы МКД являются специалистами в сфере ЖКХ, экономистами, у некоторых просто нет времени подробно изучать документы. Чем и пользуются отдельные недобросовестные управляющие компании, которые, по сути, и призваны эффективно управлять имуществом дома. Поэтому наша с вами общая задача – наладить рабочие взаимоотношения между управляющими компаниями и собственниками жилья. Сделать эту сферу понятной для людей. И использовать при этом нужно разные формы работы: информационные встречи с гражданами, обучение старших подъездов и многоквартирных жилых домов, тематические выступления в СМИ, разъяснительные памятки и т.д.», - обратился к присутствующим депутат Юрий Кушнарь.
Также на заседании были подняты другие проблемные вопросы, требующие решения, возможно, на законодательном уровне. Например, в случае создания в регионе специализированной организации, которая занималась бы актуализацией (приведением в соответствие) технических паспортов МКД. Техпаспорта некоторых многоквартирных домов в области были выписаны десятки лет назад, и за это время не уточнялись, поэтому они являются не только неактуальными, но и недействительными. Вместе с тем данные из техпаспортов используются для расчетов стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды. Сегодня из-за отсутствия в регионе единой специализированной организации управляющие компании в одностороннем порядке могут вносить изменения в размер общей площади, включая в неё порой необоснованные цифры. Технический паспорт, информация в котором соответствовала бы реальному положению дел, мог бы исключить данную проблему.
Насколько честны управляющие компании в этом и других вопросах по отношению к жильцам вверенных им домов – депутаты решили проверить лично. Для этого будут проведены выборочные контрольные проверки (совместно со специалистами жилинспекции и минЖКХ).
Кроме того, добросовестные управляющие компании смогут рассчитывать на информационную поддержку со стороны властей и СМИ. Что может стать для них дополнительным стимулом и конкурентным преимуществом на рынке жилищно-коммунальных услуг (в части управления жилищным фондом).
